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而從房交會3天大賣3782套的數據來看,顯然順風車搭的初見成效。

事實上,今年前10個月,作為省會城市的沈陽,與4個直轄市比,商品房成交量僅低於上海、重慶,高於北京、天津;作為二線城市的沈陽,與一線城市比,僅低於上海,高於北、廣、深;與副省級城市比,僅低於成都、西安、武漢,在15個同類城市中,排在第四位。

沈陽開發商集體沉默 冬交會獨挑大梁熱銷3782套信貸還款

王笑稱,此次冬交會也說明政府出臺的優惠政策符合各方需求。此次房交會政府對購房者實行瞭購房補貼,而且住房面積越大補貼標準越高,這刺激瞭購房者的積極性,特別是大戶型房子也改變瞭滯銷的局面。這說明補貼政策既有利於剛性需求的釋放,也適應瞭改善性購房需求,並為開發企業消化大戶型住宅創造瞭條件,政府的政策選擇適時而得當。

16條新掀起冬交會高潮



據不完全統計,上周抹(15-16日)沈陽樓市並沒有開發商做出開盤或土融建融台中西區土融建融者加推,不約而同地選擇搭冬交會的順風車或是給它讓道,並沒有單獨策劃大型活動的項目。

根據官方數據,11月14日至16日,沈陽2014冬季房交會再掀高潮。三天銷售的商品住宅套數、面積和金額分別達到3782套、37.89萬平方米、25.53億元,平均每天成交1260套、12.6萬平方米、8.5億元。按日均成交量計算,冬交會每天成交的套數、面積和金額分別是秋交會日均量的3.3倍、3.6倍和3.9倍。

從11月首周的市場表現來看,沈陽樓市在“金九銀十”後期餘熱全消,供應量暴跌26%。而從上周周末各開發商組織的活動統計上看,沈陽樓市集體沉默,隻有兩個項目舉辦瞭講座活動。

“這周有冬交會,我們就不跟著湊熱鬧瞭。”一個沒有參加房交會的樓盤營銷顧問表示,根據往年經驗,每次有房交會舉辦,購房者幾乎是蜂擁而至,成交也會很樂觀。所以面對房交會開發商普遍有2個選擇,“或是趕快參加房交會,或是偃旗息鼓。”

“房交會很熱鬧,人也不少,主要是房產局優惠補貼政策吸引力較大。保利、金地、華潤、龍湖和萬科等大牌開發商全部參展,仍舊花樣百出,並且試圖通過特色表演吸引購房者,但營銷噱頭最多的還是頂盛國際花園等本土開發企業,大開發商參與更多是試水的心態。”克而瑞房價點評網首席編輯王笑根據房交會現場來分析,同一時段的開發商單獨活動是基本沒有的,從參加房交會的項目數目140個可以看出大多數開發商選擇瞭搭乘房交會的順風車。這到底算是“巧借東風”的明智之舉,還是“把命運交給別人”的無奈決定,還需要房交會的成效再來評斷。

一個尋常冬季樓市的周末,因為有瞭房交會的啟幕而變得不同。

開發商搭冬交會順風車

如此看來,房交會真的在上周末獨撐瞭沈陽樓市的大梁。

內容來自sina新聞

但不能避免由於受大環境影響,少數住房消費者抱有一定的等待觀望情緒,部分市場需求沒有及時釋放,冬交會提供瞭一個契機,並且適時提供瞭16條新政,將前期壓抑的部分購買需求集中釋放出來,導致銷量大增。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/10485941391476021053051.shtml

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